延期交房,未办按揭,如何处理呢?

我于2007年7月在鄂州湖滨南路购买了一套商品房并与开发商签订了购房合同,交房日期2007年12月31日,到了交房日,开发商打电话通知,因开发商自身原因,无法办理按揭贷款,但可以给钥匙交房.我回答什么时候可以办按揭,什么时候过去收房,开发商答应尽快办理,结果从2008年一直拖到至今,还没有办法让我去办理按揭贷款.请问,遇到这种情况我可以向开发商要求违约金赔偿或其他赔偿嘛(合同有写延期违约金万份5)?如果开发商一直拖未给我明确答复,我该如何处理?在延期交房的时间上有没有什么限制呢? 收起