没办理房产证之前如何买卖自己付了全款的房子?有什么需要特别注意的事项?

有一套期房，现在已经盖的差不多了，买的时候全款买的，还没有验收没有拿钥匙和房产证，最近想卖掉，有人说现在卖比有了房产证好卖，是真的吗？没有房产证会有人愿意买吗，应该怎么处理？有哪些需要特别注意的？