在房产证没办下来(办不下来)的情况下,还清银行贷款,有何风险?

我在老家前几年买了套房，2014年1月交房，但是房产证至今没有办下来，开发商的说法是本地办房产证的楼多，工作人员少，在排队，家乡老同学也说他们买其他楼时也是等了几年。但也有说法是验收不合格，办不下房产证。打算明年在深圳买房，所以得出售老家的房产，还清贷款。由于小城市房价回落以及其他原因，该楼盘三期停工了，虽然我买的二期已经交房，但是因为楼盘名声丑了，且没有拿到房产证，根本卖不出去。所以现在只能自己把银行贷款一次还清。有连个问题想请教一下：在房产证不知何时办下来的情况下，我把老家房子的银行贷款还清，以后会出现财楼两空的情况吗？如果一直没有房产证，我的房子会有什么后果？ 收起