福利分房办产证后,过户税费几个点?

上家房子是单位福利分房，因为要购买他的房子，目前已经在办理产证，像这种单位福利分房办产证交易过户，要交多少个点的税？上家是不唯一，这种产证办出来算不算满五？！急！谢谢！

红滚调控|2016-01-27 14:47 |来自北京市

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福利房，卖的时候会退办产证的钱，交个税，一般这个差不多一样多

2016-01-28 22:26

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房天下知识为您分享了一条干货

: 房产证满2年和满5年的区别房屋过户所涉及的税费去查看
房产证满2年和满5年的区别,就是说房屋买卖时间为准,缴纳税费的时间到达多久。这就只是一个时间的区别。房屋过户手所涉及的税费,那么我们要看过户的房屋是住宅房屋还是商铺,所收取的过户费用以及营业税,契税等费用都是不一样的...

liuyue010899

房东那绝对是个人所得税1%，你自己的契税就要看你自己是不是首套，房价算不算普通住宅。

2016-01-27 15:42

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青青纸鸢

1、要看清房产证第三面大方框内的标注，是以成本价计算的还是标准价计算的，成本价属于完全产权，可以交易，标准价是不完全产权不可以交易。2、所缴纳税费：1、契税，2、土地收益金（划拨土地上市费用）3、交易服务费，4、产权登记费，5，工本费上税费。以上税费原则上应有买卖双方各自承担，但实际在交易中基本上都由买方承担了，看你们协商，要么是卖方净落多少钱，要么是买方净出多少钱的问题。备注：不满5年要交5.5 展开

2016-01-27 15:29

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centerprest

是不是满五要看上家的产权证上面的时间，多少点的税，和正常房屋一样的，根据面积与购买方是否有房调整契税比例1％-3％，个人所得税1％，营业税看是否超过五年，这种单位房，一般过户还需要缴纳土地出让金

2016-01-27 15:20

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luozichuan2011

您好，这种房办出来房产证是不满五年的，算公房，个税是1%，营业税是5.6%。

2016-01-27 15:12

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sdhfio

90平米以内1%的契税，1%的个税，1.5%的土地出让金。90到144之间契税1.5%再加个税和土地出让金。144平米以上3%的契税加个税和土地出让金。产权证办下来不算五年，之间以当前的日期计算下一个五年。不知道对你有没有帮助？

2016-01-27 14:59

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