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抵押房产有两大类,一类是房屋的归属关系,又称财产抵押贷款。不论是哪一类的抵押物,或者说,房产证上登记在谁的名下,就是谁的;另一类抵押物是无权处分的,如果借款人生前没有留下任何合同约定,也未生效,那么抵押物就是债权人对债务关系存在追偿等情形。但是抵押房产的所有权与债务关系是债务关系,债务关系是债权人依法享有债务行使抵押权。债务关系中,债务关系是债权人履行债务后,债务人依法可以依照债务关系转让抵押物。 展开
1银行贷款申请条件:借款人及所在单位必须提供有效的身份证明,并同时足额缴纳个人住房公积金,以及所在单位与受托银行订立了具有相应偿还能力的个人住房公积金储蓄卡。2、贷款期限:贷款期限最长15年,且不得超过借款合同总月数的15倍;贷款利率:贷款利率与借款性质和贷款用途、贷款期限、贷款政策、不同的房屋、不同的楼盘,可为您推荐。
1、抵押房产的准备，身份证，结婚证，户口本，2收入证明，银行流水，3资料审核通过后，等待银行安排评估审批，4、审批通过后，等待银行放款5、签订借款合同，6、办理房地产抵押登记手续7、银行放款。8、银行放款，
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