问题:未交楼套房的问题

本人贷款买了套房子（首套房），原来是准备在入住，而后决定回老家生活，所以想卖房子，需要什么手续？合同已经签字，银行贷款已经开始交，套房还没交付使用，物业前也已经签字。请能人志士，房产界人杰给与您的回答，谢谢！