二手房交易注意什么?

最近看看二手房，想知道交易流程是什么？应该注意什么呢？中介的话能信吗？怎么看房子好坏呢？办理过户时候应注意什么呢？多问一句，天津市普济河道这边的房子均价多少钱？市值多少？这边有发展吗？先谢谢啦！请别什么都粘贴过来。