上海购买一套满五唯一的商品房，产证面积151平，是不是要交营业税，营业税是指本次成交价减去上次成交价的差额的百分之五点六吗？这个税费是卖方支付还是买房支付的？

面积超过一百四十平是属于非普通住宅，是需要交营业税的，满五年唯一的优势就是可以选择以上家之前的买进价和现在您现在的买进价中间的差价×5.65％，如果想要节约成本，可以先去房产交易中心咨询一下这套房子的评估价是多少钱一平方，合同上的房价按照最低评估价×151平方，再取5.65％的差价，这样算下来可以节省很多成本，至于合同价和本身的购买价格之间的差价可以以补偿协议的方式现金支付给您上家

一般现在房东卖房都是到手价（到手的意思是不承担任何税费）。所以营业税是你来交的！

下面的那个人说的很仔细了，至于是谁交那就要看卖方是自己承担，还是说下家承担，其实也差不多，要是自己承担他会把钱加在房价里的。

这个要看你在那里卖的房子这是第一点，在上海外坏外的条件下超出140平的是非普通住房，营业税要看第一满两年的就郊差额5.65％，第二要是不满两就要全额的5.65％，税费吗要和上家商量商量羊毛出在羊身上，大部分都是有下家承担起的

是差额营业税，算多少就是多少，房东如果承担可以，不承担没有办法

满五唯一是不用交营业税的，只需要交契税