苏州园区湖东100万买小户型?

苏州园区湖东，预算100万，小户型40到60平二手房，位置不要太偏，今年上半年自住，后续出租，大家有建议的地段或者小区？还有湖东房价2015下半年疯长，现在投资买房有必要吗？是不是大涨后会大跌？ 求知乎的大神们支招^_^^_^感谢感谢