投资性质的买房,有什么注意事项?

二线省会城市（南京）25+单身女性小白领一枚，今年想投资一套房产，家里有自住，父母可提供首付30-40万，总房款预算100-120万左右，余下贷款。想问作为投资性质的买房，有什么需要考虑的方面吗？哪些是主要侧重点？