前年买了二手房也签了合同但是今年房子涨价了过户的时候他们不卖了怎么办

急啊！！我买的房子是在上海浦东的！前年买了是40多万现在涨到100多万了！那时候房子要5年后才能过户，现在可以过户了但是他们又反悔了！说可以给违约金可以给我装修的钱也可以给首付款的银行利息，但是给多少我也是亏啊！！希望高手帮忙解答一下！走法律途径能拿到这套房子吗？如果拿不到我该怎么办？？