求助业主委员会是否可代表业主签订物业管理合同
我公司的大楼,性质是商用+办公,整个大楼一共有5家业主(2个大业主,3个小业主)。 请问:和物业公司签订物业管理合同的话,是需要每个业主都和物业公司签订管理合同,还是只要由业主委员会代表这5家业主同物业公司签订管理合同即可? 求大虾指点,或有相关的政策摘录更好:-)
其他答案
业主委员会只是一个执行机构,没有决策的权利,因此,没有经过业主大会授权而签定的合同是无效的. 以下条款说明了以上问题: 第十一条 业主大会履行下列职责: (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作; (三)选聘、解聘物业管理企业; (四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施; (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共 展开
2008-05-10 05:59
来自北京市
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