小区架空层设计标准是什么?

1．   总图位置区域及规模   1.1   审核规划批文确认架空层面积。   1.2   与物业部确认架空层的功能布置。   1.3   架空层的规模类型   a.   架空层带商铺的；   b.   架空层带落地户型的；   c.   架空层带管理用房的；（包括管理用房、设备机房等）   d.   纯架空层的；   2．   平面布置及做法   2.1   功能类型   2.1.1   通道型—回家之路：展示型功能。   2.2.2   休息功能区：设有座椅及软装。   2.2.3   活动功能区：设有舞蹈歌唱区—镜面、舞蹈栏杆、挂板   设有乒乓球区—乒乓球台   设有棋牌区—桌椅   设有儿童游戏区—软垫、滑梯组合、木马、翘翘板   2.2架空层在适当的位置应预留信报箱位置,连续长度≥6m，且不易被雨淋。   2.3架空层入口边宜设置钢筋混凝土雨棚宽度1500。   2.4   架空层装饰玻璃应采用钢化玻璃。   2.5   管线检修口宜设于公共区，不宜设于商铺内。检修口要方便检修。   2.6   架空层及大堂砖不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。   当采用石材时如总高超过4.5m应采用干挂，石材不宜大于400X800。   2.7架空层经常停留区域可采用吊顶，其余位置可不做，或采用150高铝合金吊片式吊顶。   2.8架空层外缘4m范围内宜设1%的坡度向外排水。   2.9架空层地面（地下室顶板）管线走向排布应合理，不能有管线相交叉。   当有人防地下室时，首层地面走管应做沉板沉梁（或梁上留孔）处理。   2.10架空层（顶板）吊顶内管线走向排布应合理，交叉后标高应满足架空层净高要求。   2.11管线穿剪力墙时应预留孔。   2.12首层大堂的外立面处理是外立面设计的重点部位，大堂出入口上方，不允许有给排水管、风管、煤气管经过。   2.13   落地管线当影响入口美观时应做包管装饰处理。   2.14   当电专业设备用房上部设有有水房间时上部应做双板处理。   2.15设备用房上部有卫生间、厨房、阳台沉板或双板时，净高应满足使用要求（净高3.5m）。   2.16设备用房出入口应设有雨棚。   2.17噪音和震动较大的设备用房上部不宜有住宅用房，如有此情况需表示特殊处理做法。   发电机房   “应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等各种减震措施”外，还应注意：   a.   应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，尽量少设置门窗。   b.   门应为隔声门，窗应为隔声窗。   c.   墙应设吸音墙面。   d.   应设吸音吊顶或在顶棚粘贴消声棉。   2.18   设备用房开启窗扇内侧应设置10X10网眼的防虫网。   2.19发电机房及专变房的门内应设置600高镀锌铁皮的挡鼠板。   3．   建筑层高   3.1   架空层带商铺的：层高4.5m或6.0m。   3.2   架空层带落地户型的：层高4.5m。   3.3   架空层带管理用房的（包括管理用房、设备机房等）：层高4.5m，（其中设备机房要求净高3.5m）。   3.4   纯架空层的:   层高4.5m。 收起