开发商契税征收4个点是否合理?

08年10月买的房子 合同是11月1日的 现在交房 开发商要求交4个点的契税还有1个点的维修基金和5000元(包括煤气初装有线电视初装和预交物管费),请问下我们买的房子属于2类地段 价格每平方没超过4200元 面积没超过144平米 征收我们这些契税和5000元和1个点的维修基金 到底哪些是应该交的 哪些是不合理的? 谢谢