关于新购房屋(一手房)为什么开发商要收取评估费

我在湖北襄樊刚买了一套房屋,在银行做的30%分期,在收取的费用中有银行要求提供评估费(房款的0。5%)2000余元和土地证分割手续费200元。请问这种收费合理吗?有依据吗?如没有依据我该向哪个单位投诉举报?谢谢