卖房必需要交营业税及附加吗

营业税征收有两个标准：1.未满五年再次上市交易 2.满五年的非普通住宅 标准1：成交价全额的5.5％ 标准2：成交价高出原购买价部分的5.5％ 营业税实际为5％，附加税包括综合城建税和教育附加税，合计5.5％

从2006-6-1日起，自上次交易时间起，5年之内卖房交易需要交营业税及附加，超过5年，普通住宅免征，非普通住宅征收差额税。

现在是5年

购买房屋两年内进行转让的需要交纳营业税。如果您的房屋购买至今已经三年的话，应该免收营业税。但个人所得税、契税还需要交纳的