购买二手房未过户的赔偿问题

您好,我是2005年在汉旺购买的一套二手房,当时有交易合同,房产证和土地证也由我们保管,交由我们厂房改办办理过户手续,但一直未办理下来。由于地震的原因,国家现在要给予一定的补助,但卖方一直不肯在公证书上签字,如果由于这个原因而耽误了时限得不到相关赔偿,我是否可以要求他赔偿所有的损失?谢谢