租房违约引起的纠纷

某运动品牌租本人房屋作为经营使用,从2008年3月——2018年3月,租期十年,每年2月底交清下一年房租。现合同已履行2年,第三年该运动品牌因自身经营原因违约,自行撤出。合同签订,双方任一方终止合同需交纳对方违约金十万元整,先租房方违约,现本人已起诉,请问,作为房主,我能赢得此官司吗?