请问房屋拆迁的时候持有国家土地使用证的，与持有集体土地使用证的，在核算房屋价格时有什么区别？我老家

毕节市拆迁办和拆迁方不按法规办事,对持有国家土地使用证的住户门市按4200每平米算,而对持持有集体土地使用证的住户门市仅仅按450每平米的价格算,这合理吗?两种门市距离步行只要5分钟!