是否能执行房产?（来自成都左右小区）

我朋友有一套住房,本来我打算买一共24万左右,先给了他13万,后来我因为钱凑不齐跟他协商好不要房子了,我帮他办好公积金贷款,打了一张办好公积金贷款他把13万退给我的欠条,办好公积金贷款后他只给了8万,欠我的5万一直说有钱再还给我,打官司起诉的话法院是否能执行这处房子?他现在只有这一处房子~!谢谢律师