动迁房屋买卖（房屋未交付卖方）

我准备买一套54平方的动迁房屋,总价60万,房屋还未交付房东使用,无产证,等产证出来5年后才能交易,贵律师是否可以帮我订做一个安全无风险的计划,大概收费是多少?全程陪同购买?已付2万定金,签订买卖意向书。