我看了一个新建小区不到一年,卖家只有购房合同,契税都没交,房产证也没办下来,够买这个房子需要什么手续（来自滁州新建小区小区）

先确定那小区目前能否办产证，小区办产证没问题了再看看卖家办产证的材料是否齐全，卖家目前是否有办产证的资格，所有条件全符合了，那就让卖家去办产证，正常15个工作日出产证，届时您就可以走正常的买房流程了。

请问，房东不满两年，要缴纳营业税啊，还要到公证处公证合同。