想买一套房投资,首付不够,求指点?

坐标珠海，已有一套房，09年入，房贷还剩三年。最近存款大约有近30w，其中一半在股票中（关灯吃面几天了）。由于这两年房价涨的比较好，想再投资一套小户（40平的单身公寓），一来投资，二来父母将来可以住。总价78w。问题来了，现在二套首期要4层，算下来卖掉股票刚刚紧巴巴。去本地商业银行打听，可以无抵押贷20w。在纠结要不要先把股票再放一放，先贷款加一些做首期，之后再慢慢还？或者万能的知乎，还能给点更好的建议…… 收起