请问我的损失都有那些,怎么赔偿?

2003年,通过朋友介绍,我买了一套学校老师的小产权房子,付清房款经过装修就住了进去。并和老师个人写了转让协议。随着房产市场的升温,这个老师后悔了。以学校出面说是共有房产把我告到法院。法院判决协议是无效协议,我怎么起诉才能要回我的房款和损失?请律师告诉我,我的损失都是那些?是不是,装修,搬家,房产升值,房款的利息是存款利息还是贷款利息,请指点!谢谢。 收起