别人欠我钱跑了,向法院申请财产保全,查封了,可他的房子只有房产证,没有土地证,法院说不能拍买,没有

向法院申请财产保全，如果我要求以物抵债，没有土地证，没有土地证，可他的房子只有房产证，法院说不能拍买，查封了别人欠我钱跑了，行吗