开发商征我家房屋土地、房子修好了分几套房子到办理房产证时说要自己交营业税、不然不给办理、而且还要他

不让自己办开发商征我家房屋土地、我应该怎么办呢求高手指点、房子修好了分几套房子到办理房产证时说要自己交营业税、房子是国家棚户区改造房、不然不给办理、而且还要他自己给代办