律师好! 我在05年时,通过朋友向某办购买商品房一套。因为朋友和该办领导关系不错,购买时比较方便,以当时市场价,一次性 付清房款90余万。因为觉得反正是朋友关系,当时并没有急着办三正。 现在多年过去,该领导也不在那边干了,新上任领导也不太想处理这件事,这事就一直拖着。我们去要求,他们也不回绝 ,就说再等等,会办的...但我们... 展开
律师好! 我在05年时,通过朋友向某办购买商品房一套。因为朋友和该办领导关系不错,购买时比较方便,以当时市场价,一次性 付清房款90余万。因为觉得反正是朋友关系,当时并没有急着办三正。 现在多年过去,该领导也不在那边干了,新上任领导也不太想处理这件事,这事就一直拖着。我们去要求,他们也不回绝 ,就说再等等,会办的...但我们不想再拖了。 从买房开始,我们就居住在此房至今。包括电话,宽带,管道煤气等,该地址都已是我的户名。 现我们手上有这些东西: 1.当时90余万的收款收据,盖有收款方章。 2.有一份<商品房预售合同>,上书本人于X年X月X日购买X处商品房,房价,及何时双方签署正式合同等信息。但当时之后 并没有签署正式商品房买卖合同。 3.当时为了办一家一户的数字电视,让其为我们开了张正明。正明内容为:XX已在我处购买位于XXXX幢X单元X的房屋,房 款已付清,特此正明。并盖有他们的章。 以及当时接待我们签预售合同,带我们去银行付钱的他们的工作人员愿意为我们做正。 我也问过房产局,房产局说现在只要有三样东西就能帮我们办三正了 一:正式的购房合同;二:现在该房还在他们名下,需要他们那本产权正。 三:把那张收款换成正规发飘。 但他们就是拖着,不想给我们办事。 我想问,就以上这些我们可以打官司告赢他们吗,要求他们协助我们办出三正。或者我们还需要什么正明材料。 非常感谢。 补充:贾霆律师 您好!谢谢你的回复! 我们手上只有一份‘预售合同’,上面有一条款‘在此合同签定后___日内双方签正式合同’,但因为当时认识,这个X日也没有填 ,之后也没有签正式合同。我想问,这个预售合同有法律效应吗? 收起
