商品房退房申请

一、商品购房合同上写的交房2年内办理房产证，否则全额退款；二、当时也没有按期交房 三、交房时缴纳了燃气初装费，现在交房两年了也没给安装天然气，只能用电磁炉自己解决，以上情况可否申请退房，需要什么手续及资料，谢谢