逾期交房违约金问题。

您好 咨询购房逾期交房违约金的赔付问题。购买的商品房购房合同签订应该13.12.31日交房，可是地产商电话通知到14年四月底才能交房，合同签订按照万分之三赔付，问及违约金的问题就闪避回答或者推诿责任，想咨询如果交房时房地产商不给付违约金，我们业主应该怎么做才能得到赔偿！