商品房内部认购协议纠纷

去年3月，我与一家开发商签订了商品房内部认购协议，并交了占总房款30%首付款，认购协议约定：开发商（甲方）应在2014年3月31日前办理完商品房预售许可证，如果超过期限，我有权要求退还首付款；预售预许可证实际是今年9月办理完毕，现在我要求开发商履行协议退还首付款，是否可行？另外这个协议是否涉及诉讼时效，有时话是几年，从何时算... 展开