集体土地宅基地证能否按商业用房进行评估

当时拍卖价格是明显高于当时普通住宅价格的，但14年来此处房产我一直经营商店，我认为评估价格过低，约5年前，拍卖后村里给办了3个集体土地宅基地证，就有人要以50万买下，请来评估公司却以普通宅基地进行评估，并且自认为此处房产在我的经营下。今年村里平改，逐年升值，当时没同意，被我拍得，2001年村里进行拍卖村里边原有供销社