如何在上海选择一套合适的二手次新房?目前预算总价350w左右

以下是我们目前的条件：资金上：现金能出在130W左右，工资我与女朋友两人加起来是2W多一点，公积金方面我能贷满50W，女朋友目前能贷30W。工作地点：我们上班均在长宁，以后工作可能会有变动。－－－－－－－－－－－－－以下是我们的要求：周边配套上：因为无车，想楼盘靠近地铁；同时想靠近购物广场和公园，因为我觉得这种位置是闹中取静的:D教育资源上：要求不高，但也希望不是“菜场小学”。房子上：至少是两房，户型最好是南北通透。其他还考虑的因素是升值潜力。－－－－－－－－－－－－－我目前定位是二手次新房，方式主要是浏览各个真实房源网站+实地考察。目前实地考察过的板块有普陀万里和长风。从3.30开始，万里板块涨了非常多T_T，涨幅在20%左右各位高人能否在位置、总价、购房时机等因素上给些建议呢？如果能授我以渔那就最好了:D各位是如何挑选称心如意的二手房呢？感谢各位～ 收起