公众集结场所投入使用营业前消防安全检查合格证办理对房屋性质有规定?

公众集结场所投入使用营业前消防安全检查合格证，时消防部门说房屋性质必须是？现在已经装潢好了就等着开业了我在自建房装潢一个12间的小旅馆：商住或者98年前建的房屋，我该怎么办。请问有这个规定，在办理