怎么办房产证？跪求高手指点……

这是个使用权房。土地是国家的，坐落在乡镇，使用权归乡镇集体所有。 购买这个房产，实际上就是合同交易，购买使用权，通过合同形式确认使用权转让。只要保有合同，使用权转让就受法律保护。即使是租赁合同，只要满20年，房产所有权自然归依。 无法办理房产证。只要保有合同，遇拆迁征用等可以得到足额补偿，自然不受乡镇领导更替的影响。