成立基金合资投资房地产有可能吗?盈利如何?

要是成立一个基金，总共100个人，每个人投入1万元，买下房子。一年后房子涨价了，把房子卖掉，平分收益，获利肯定比银行高。这个假设的前提在于房地产一直涨价。因此我想问几个问题：1.前提房地产一直涨价是否成立?可不可以就说这个投资是稳赚不赔的？2.购买这个基金是否获利与风险的比值比股市、普通基金高得多?3.国内有这样的投资基金吗?题主年轻不懂事（真心话），经济学什么的一窍不通，麻烦大家别嫌弃我的智商，帮忙解答下疑惑，真心感谢(*≧▽≦*) 收起