一手房住房消费贷款的风险点主要有哪些?

1、对借款人家庭购买首套商品住房的，首付款比例不低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。具体贷款条件请咨询当地分行。 2、贷款期限最长不超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。