律师您好,我们这300多户人买了限价商品房,房子还

律师您好，我们这300多户人买了限价商品房，房子还没交房，外墙严重脱落，整天修修补补，配套设施没完善好就要我们签字收房，还要先签字才能看房。还有当初签完合同，我们就马上拿齐材料去公积金办理贷款了，公积金中心收了材料后，因为公积金中心没钱，拖了好几个月才给我们放款，开发商说我们违约，要我们给违约金，一户好几万，这样合理吗？