急！给房主交了租房定金发现房子不是他的，能不签合同并要回定金吗？

我在一小区买了期房,同时想在同小区租房先住。联系了一个出租客,自称是同小区业主,房子是他买的。当时相信他了交了定金,约定月底签合同。但我昨天询问让他带产权证,他说没有,说是以别人名义买的,其实房子不是他的。我也发现他很多地方有破绽,这种情况,我可以不签合同并要回定金吗?急~