在目前中国房地产的大环境下,个人投资者最好的投资去处是哪里?

我在北京看了不少楼盘，5-6环左右交通便利的社区基本已经超过4万+平米价了，而且相当多楼盘的户型是在110平米左右起跳. 我很难相信这些楼盘之后几年内能带给我超过定期利率的收益.而且从投资收益角度来讲，显然非地铁沿线的楼盘租金会很低的. 现在有的资金300万左右，不打算贷款,应该去哪个城市,购置哪类的地产会有比较好的收益呢？