在农村买别人的旧房子,重建了新房子,怎样办房产证

根据现在新的规定，如果农村自建房需要交易的，买房必须是同村子的人，也就是说户口必须是在买的房子的这个村里才行，而且交易前需要公示30天，才能办理过户手续。根据情况而定，在符合上述条件后，先让他把他的房产证做好（这叫确权），然后在到相应的房管所办理交易手续，再到土管所办理新的属于你的土地证。所以，没有想想的简单，直接变更土地证是不可能的。