遗产房经法院司法确认的人民调解协议书后能直接卖房吗?

属于继承人所有不能，重办继承人名字房产证。此时，需要继承人凭调解书，在有继承人把房子卖掉过户他人，到房管部门依法办理住房继承过户，住房确权