卖房子签字的人是不是就是房产证受意人

卖方必须是产权人（房产证上的名字，有两个或者多个产权人所有产权人都需要签字） 另一种情况是一个或者多个产权人委托授权（公正书）某人代为出售，此人签字亦可。