咨询一下有关二手商铺购买问题

下一步需要付首付，我考虑是不是需要交由银行，再将全款一起付给他，首付是给卖主还是交由银行监管已经和卖签定房屋买卖定金协议，等我贷款下来后，卖主要求付给他