出兑的房子漏水房东承担损失?

我经营一家小旅店（房子是我的）半年前出兑给别人。旅店的各种设施以20万卖给出兑的人！另外每个月收取3500元的房屋出租的费用！营业许可证等各种法律文件已经更改为出兑的那位名字！现在旅店的水管（埋在墙壁里头）漏水导致对楼下商店造成了不小的损失！这种情况是 有旅店经营权的出兑人承担还是 房东 我来承担？合同上第三条 写明 ： 出让金额包括店内所有物品及各种手续，乙方接手后屋内的装修，装饰如有损坏全部由乙方修缮，乙方租赁期间不得利用租房进行违法活动，要确保用电，用水，防火，防盗等各项安全防范，否则后果自负。请问律师这种情况是谁承担责任，谢谢 收起