个人购首套商品房,开发商将购房合同条款全部限定,不可更改,不签订补充协议。因定金不退,后期可否起诉?

如题，开发商将合同中的可选项目全部限定死，且在面积差异方面仅一句多退少补概括，其他方面基本都偏向甲方设置条款及赔偿方案。因定金交付到签合同日有七天限制，购房者在七天内反悔，开发商也不退还定金。请问在合同签订后，如有纠纷，法院如何就合同条款约定不明晰且有失公平进行审判？@季宏伟律师@于鹏律师@刘志鑫律师@律师大人