商品房逾期

您好，你可以依据买卖合同起诉其要求其履行合同并承担违约责任。

可以主张延期交房违约金。

可以要求支付违约金

你可以追究开发商未按时交房的合同违约责任，要求对方支付违约赔偿金。

如你描述无法确定房屋质量问题，只能确认开发商违约。

至今未交房，可以看看购房合同，买房人是否可以行使合同解除权？

建议委托律师协助处理

首先有可能是房产公司没有预售许可证，无法售楼。第二就是工程质量问题，导致无法验收。建议尽早起诉要求解除购房合同，取回房款并要求对方承担违约责任，如需法律帮助，可与我联系