我买了一个回迁的楼方丶房主是位老人家房产证还没有下来,我钱以经付了可是过户得等到房产证下来时在过我不

我买了一个回迁的楼方丶房主是位老人家房产证还没有下来，我钱以经付了可是过户得等到房产证下来时在过我不放心我应该怎样写个合同对对方有个法律约束呢