贷款不成功如何要求开发商退款?

大家好 我父亲准备帮我弟弟在苏州买一套房子，最后选定了位于苏州浒关的海棠郡。由于我弟弟的收入证明无法满足贷款要求，开发商置业顾问便要求我父亲做担保贷款，私自帮我父亲出了一份虚假的工资证明进行贷款；保证贷款成功，现在银行以我父亲名下已有两套贷款为由拒绝为我弟弟发放贷款； 目前贷款不成功开发商也不愿意退首付款；问题 1，购买人是我弟弟，为何因为我父亲的两套房贷无法完成贷款？ 2，如何合理快速的流程要求开发商退还首付款？ 3，开发商是否为欺诈，是否可以先去公安局报案诈骗,然后去法院起诉开发商？以上谢谢 收起