作为一个留学生,我(@xiao yuki)在墨尔本买房的问题?

我是一名在墨尔本留学的留学生，有想买房的想法，请问我知道二手房需在签证到期后卖掉，那么请问维州对于留学生购买房产的金额有限制吗？买房后需要贷款那么贷款是否容易批准呢？如何容易操作呢？相比较二手房，期房是否划算？新房让父母贷款是否更方便？