为什么政府没有对中国房价进行价格上限?

1、中国如今楼市供给状况究竟是供大于求还是供不应求？2、为什么中央政府采用限购政策、以及房产税等政策，而不直接采用价格上限？3、如何计算中国楼市的市场均衡（market equilibrium)点？4、经济学中，政府价格管制，maximum ceiling如果设定在市场均衡点以下，会造成资源浪费、市场无效、黑市等问题，但是如果把maximum ceiling设定在市场均衡点以上，并小于当前市场价格，会不会对于供求关系有着良性的调整？放之于楼市调控能否得到较好的效果？ 收起